關(guān)于菁華園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目競爭性磋商公告
項目所在地區(qū)：湖北省，咸寧市
一、招標(biāo)條件
本菁華園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其
他資金高層住宅1.2元/㎡'/月：商業(yè)資產(chǎn)物業(yè)2.5元/㎡/月（成交供應(yīng)商自行收取物業(yè)費，
自負(fù)盈虧，采購人不支付任何費用。其中采購人名下的閑置資產(chǎn)（未出售或未出租等類房產(chǎn)），
無需向成交供應(yīng)商支付物業(yè)費），招標(biāo)人為成寧產(chǎn)城融合投資發(fā)展有限公司。本項目已具備
招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：住宅建筑面積為146980.9m’，截止至2025年12月入住率約：20%
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)菁華園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目：
三、投標(biāo)人資格要求
(001菁華園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目）的投標(biāo)人資格能力要求：1.滿足《中華人民共和國
政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定，即：
(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：
(5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：
(6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項目同一合
同項下的采購活動。
3.為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加
本項目的其他競爭性磋商采購活動。
4.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信
行為記錄名單。
5.特定資格要求：無。：
本項目不允詩聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2026 年01 月 28日 09 時 00 分到2026年02月 03日 17 時 00分
獲取方式：1.時間：2026年1月28日至2026年2月3日（磋商文件的發(fā)售期限自開
始之日起不得少于5個工作日),每天上午9:00時至11:30時，下午3:00時至5:00時（北
京時間，法定節(jié)假日除外）。2.地點：咸寧市。方式：獲取磋商文件時，供應(yīng)商代表需攜帶以下資料加蓋單位
公章的復(fù)印件一套：特定資格要求資料：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證
合一證書》法定代表人證明及本人身份證[或法定代表人委托書、委托代理人身份證（委托
代理人獲取時須提供]。不具備營業(yè)執(zhí)照的組織機構(gòu)，提供行政主管部門頒發(fā)的有效證書（證
明文件)，如法人登記證書等。供應(yīng)商為自然人的只需提供白然人身份證。4.售價：磋商文
件每套售價200元（人民幣），售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2026年02月10日09時00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2026年02月10日09時00分
開標(biāo)地點：咸寧市
七、其他
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
購人）委托，擬對菁華園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目采用競爭性磋商方式進(jìn)行采購，特邀請符合
本次采購要求的供應(yīng)商參加本項目的競爭性磋商。
一、項目基本情況
1.項目編號：HBYHX-FZC2025-012SH
2.項目名稱：菁華園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目
3.采購方式：競爭性磋商
4.預(yù)算金額：高層住宅1.2元/㎡/月：商業(yè)資產(chǎn)物業(yè)2.5元/㎡/月（成交供應(yīng)商自行收取物
業(yè)費，自負(fù)盈虧，采購人不支付任何費用。其中采購人名下的閑置資產(chǎn)（未出售或未出租等類
房產(chǎn))，無需向成交供應(yīng)商支付物業(yè)費）
5.采購需求菁華園小區(qū)物業(yè)服務(wù)，總建筑面積251580.22m2（其中住宅建筑面積為1469809
㎡”)，入住率約20%。（詳見磋商文件第三章）
6合同履行期限服務(wù)期1年。本項目采用一次采購3年沿用、實行1年1考核1簽合同的
辦法（總服務(wù)期不超過3年）
7.是否接受聯(lián)合體磋商：否
8.是否可采購進(jìn)口產(chǎn)品：否
9.是否接受合同分包：否
二、供應(yīng)商資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定，即：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
(6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項目同一合
同項下的采購活動。
3.為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加
本項目的其他競爭性磋商采購活動。
4.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信
行為記錄名單。
5.特定資格要求：
無。
三、獲取竟?fàn)幮源枭涛募?br /> 1.時間：2026年1月28日至2026年2月3日（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少
于5個工作日)，每天上午9:00時至11：30時，下午3:00時至5:00時（北京時間，法
定節(jié)假日除外）。
2.地點：咸寧市。
3.方式：獲取磋商文件時，供應(yīng)商代表需攜帶以下資料加蓋單位公章的復(fù)印件一套：特定資
格要求資料：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一證書)：法定代表人證
明及本人身份證[或法定代表人委托書、委托代理人身份證（委托代理人獲取時須提供）]。
不具備營業(yè)執(zhí)照的組織機構(gòu)，提供行政主管部門頒發(fā)的有效證書（證明文件），如法人登記
證書等。供應(yīng)商為自然人的只需提供自然人身份證。
4.售價：磋商文件每套售價200元（人民幣），售后不退。
四、提交響應(yīng)文件截止時間、磋商時間和地點
1.提交響應(yīng)文件截止時間、磋商時間：2026年2月10日09時00分：
2.地點：咸寧市。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com